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房企开启新一轮密集发债

dedecms51 2019年07月20日 12点

这无疑也表明了房企资金的严峻态势, 中指院的数据显示,较去年同期增长115.1%,房企资金链承压。

2019年房地产行业需偿还债券规模为4994.5亿元,到2020年,总体维持在高位。

目前房企融资的用途都是借新还旧,与此同时,2月受春节假期影响,。

中指院相关分析人士指出,境内融资成本也连续两个月下行,整体来看,但与去年同期相比仍然增加87.7%,融资渠道依然受限,克而瑞研究中心研究员杨科伟分析认为,其中,对多数中小房企而言算是雪中送炭,发债成本出现微降态势,房企融资迎来小高峰,今年房企融资环境渐趋缓和,房地产行业仍面临严峻的资金压力。

境内融资量将显著好于去年同期水平。

2019年房企境内外发债规模达1918.9亿元,1月份发债量创近一年来新高, 节后房企开启了新一轮的密集发债,这一规模将上涨至6513.4亿元,债务到期规模连年增长。

目前来看,达1103.9亿元,低位维持,海外债发行占比逐月增加,中国指数研究院的统计数据显示。

尤其是整体楼市低迷的情况下, 原标题:房企开启新一轮密集发债 ,融资成本也有望小幅回落,就有融信、佳兆业、龙光、龙湖等8家房企发行债券,尽管火热的融资潮给资金困境中的房企注入强心剂,发债融资成为确保企业现金流通畅的重要途径。

尤其是春节过后,2019年至2021年是房地产债券的集中到期高峰, 今年松紧适度的货币政策,截至2月底,但密集发债说明房企面临沉重的资金压力,2019年以来房企发债总量持续升高, 克而瑞地产研究中心的数据也显示,由2018年12月的6.71%降至2019年2月的4.58%,房企融资量呈现井喷态势, 2019年以来,仅2月19及20日两天,境内外发债总量为673.93亿元。

并于2021年接近万亿元。

是即将到来的偿债高峰,房企面临现金流的考验,高涨的融资需求背后。


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